Antes de solicitar la Solvencia, el sistema debe confirmar que usted cumple con dos condiciones esenciales:
- Estar Registrado en Caracas SIGAT: Debe tener un usuario y contraseña activos en caracas.sigat.net y haber vinculado su inmueble a su cuenta.
- Estar Solvente: Esto significa que:
- El inmueble debe tener su Cédula Catastral activa o Certificado de Empadronamiento.
- Todos los Impuestos sobre Inmuebles Urbanos deben estar declarados y pagados hasta el período fiscal en curso (generalmente hasta el mes o trimestre anterior a la solicitud).
Alerta: Si su inmueble no está registrado, o si tiene una deuda pendiente, el sistema automáticamente bloqueará la generación de la Solvencia y le indicará la obligación pendiente.
Paso a Paso: Solicitud 100% Online en Caracas SIGAT
Este proceso se realiza enteramente dentro de su sesión de contribuyente:
Paso 1: Acceda a la Plataforma y a su Cuenta Tributaria
- Ingrese al portal oficial de Caracas SIGAT (caracas.sigat.net).
- Haga clic en "Soy Contribuyente" e inicie sesión con su usuario y clave.
- Seleccione la jurisdicción Alcaldía de Caracas.
Paso 2: Ubique la Sección de Solvencias
- En el menú principal, navegue hasta la sección de "Obligaciones Tributarias".
- Dentro de esa sección, localice el apartado de "Solvencias Tributarias".
Paso 3: Realice la Solicitud de Solvencia
- Pulse el botón "Acciones" o el ícono correspondiente dentro del apartado de Solvencias.
- En el menú desplegable, seleccione la opción "Solicitar Solvencia".
- Aparecerá un mensaje de confirmación sobre la solicitud. Revíselo y haga clic en "Sí" para proceder.
Paso 4: Descargue el Documento (Si está Solvente)
- El sistema procesará su solicitud de forma instantánea.
- Si no detecta obligaciones pendientes, el estatus de su solicitud cambiará a "Aprobada" o "Solvente".
- Junto al estatus, aparecerá un botón de "Descarga" (un icono de PDF). Púlselo para obtener su Solvencia de Inmuebles Urbanos en formato digital.
Solución de Problemas: ¿Qué hacer si me sale "No Solvente"?
Este apartado es clave porque es donde la mayoría de los usuarios se atascan.
- Identificación de la Deuda: Si al solicitar la solvencia el sistema le indica que "No Procede" o "Tiene Obligaciones Pendientes", el mensaje le señalará específicamente cuál es el impuesto o período adeudado
Paso 1: Pagar la Deuda:
- Vuelva a la sección "Obligaciones Tributarias" y ubique el impuesto correspondiente (p. ej., "Inmuebles Urbanos").
- Genere la Planilla de Pago por el monto adeudado.Realice el pago utilizando las opciones de Pago Móvil o Transferencia Bancaria que ofrece el SIGAT, asegurándose de conciliar la operación para que el pago se acredite automáticamente.
Paso 2: Reintentar la Solicitud:
- Una vez que el sistema refleje el pago acreditado (estatus "Solvente" en la obligación), repita el Paso 3 de la solicitud de Solvencia. El sistema ahora debería permitirle descargar el documento sin problemas.
Cargar documentos o conciliar pagos puede consumir horas de su tiempo y frustrar su venta. Si el Caracas SIGAT no le emite su Solvencia o si necesita ayuda con la declaración de sus impuestos municipales, nuestro equipo especializado le ofrece la asesoria para que su propiedad esté lista para cualquier transacción.
