🔴 Luz Roja: El momento de la cautela

Estar en rojo no significa que no pueda cumplir su sueño, sino que debe sentar las bases primero.

• Para el comprador: Si sus deudas superan el 35% de sus ingresos o si solo cuenta con el capital para la cuota inicial, pero ha olvidado los gastos notariales e impuestos (que suman entre un 10% y 12% adicional), es momento de hacer un alto. Nuestra recomendación: Sanee sus finanzas y cree un "fondo de cierre" antes de lanzarse a la búsqueda.

• Para el vendedor: Si no tiene la documentación saneada (títulos de propiedad, impuestos al día o certificados vigentes), poner la casa en el mercado solo generará frustración y posibles multas. Primero la legalidad, luego la oferta.

🟡 Luz Amarilla: Preparación y estrategia

Es la etapa de los detalles que marcan la diferencia entre un negocio promedio y uno excelente.

• Para el comprador: ¿Usted ya tiene el ahorro y su plan de pago? En 2026, la velocidad es clave. Estar en amarillo significa buscar asesoría para conocer su capacidad de endeudamiento real y definir sus "no negociables" en la zona de interés.

• Para el vendedor: Es el momento del Home Staging. Pequeñas mejoras estéticas, pintura neutra y una valoración profesional basada en datos (no en sentimientos) pueden incrementar el valor percibido de su inmueble hasta en un 15%.

🟢 Luz Verde: ¡Momento de actuar!

Si se identifica aquí, el éxito está a solo una firma de distancia.

• El escenario ideal: Usted tiene el capital total (Entrada + Gastos), estabilidad laboral y ha identificado una propiedad en una zona con alta plusvalía. O, si es vendedor, su zona tiene baja oferta y su propiedad está impecable. En este punto, el costo de oportunidad de esperar es más alto que el de actuar. El mercado no espera, y su próximo gran paso, tampoco.

No camine solo

Ya sea que se encuentre en la pausa necesaria del rojo o en el impulso del verde, contar con un aliado experto es la única forma de garantizar que su inversión sea segura y rentable.

En Inmobiliaria InverPropiedad, no solo movemos propiedades; movemos vidas hacia su siguiente gran destino. Nuestro compromiso es brindarle la claridad necesaria para que su semáforo siempre termine en verde.

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